OBIEKT DZIAŁA NA PRAWACH GOSPODARSTWA ROLNEGO - DZIAŁALNOŚĆ ZWOLNIONA Z PODATKU VAT

Na sprzedaż przynoszący zyski luksusowy, kameralny pensjonat - całoroczny i działający w bardzo atrakcyjnej lokalizacji w środku Parku Krajobrazowego Dolina Płoni. To północna część Barlineckiego Parku Krajobrazowego blisko Barlinka w miejscowości CHRAPOWO. Położenie poza miejscowością w pięknym otoczeniu natury zapewnia ciszę, spokój i rozległą przestrzeń.

Oferta bardzo atrakcyjna i idealna dla Osób/Firm szukających pewnej, rentownej inwestycji niewymagającej nakładu, a co najważniejsze INWESTYCJI NIE WYMAGAJĄCEJ PROWADZENIA KSIĘGOWOŚCI.
ORAZ dla osób które chciałby połączyć biznes ze zdrowym stylem życia.

W skład nieruchomości wchodzą dwa obiekty wybudowane na działce o powierzchni 5.81ha po roku 2000:
1) Budynek stanowiący główną część kompleksu, czyli Pensjonat o pow. użytkowej 445 m2. Obiekt oddany do użytku w 2011 r. Został starannie i stylowo wykończony oraz wyposażony. Obiekt sprzedawany wraz z pełnym wyposażeniem, gotowy do kontynuowania prowadzonej działalności.
Na jego powierzchnię składa się 7 eleganckich pokojów gościnnych: 4 pokoje 2-osobowe, 1 pokój 4-osobowy z antresolą oraz 2 luksusowe apartamenty 2-pokojowe z aneksami kuchennymi z balkonem albo tarasem (razem 17 miejsc noclegowych z dostawkami max. 25 + 8 miejsc w drugim budynku domu Gospodarzy).
Na parterze znajduje się jadalnia z kominkiem i tarasem, która też pełni rolę kameralnej sali bankietowej na 30 osób. Kuchnia z zapleczem w pełni wyposażona jest w profesjonalny sprzęt gastronomiczny. Na piętrze znajduje się pralnia i pomieszczenie magazynowe.
Dodatkowo w 2017 r. dobudowano uroczą oranżerię z jacuzzi.

2) Dom Gospodarzy, w tym 3 pokojami gościnnymi z własnymi łazienkami o pow. użytkowej 195,5 m2.
Ten obiekt został wybudowany w 2004 r. w stylu pomorskim. Posiada oryginalną drewnianą konstrukcję ryglowo-szachulcową.
Na parterze znajduje się mieszkanie gospodarzy obejmujące salon z kominkiem, jadalnię z wyjściem na taras, kuchnię, dwie sypialnie, łazienkę i kotłownię. Na piętrze znajdują się 3 pokoje gościnne z łazienkami: pokój dwuosobowy, studio 3-4-osobowe z dwoma sypialniami oraz pokój trzyosobowy z aneksem kuchennym.

Ponadto na terenie kompleksu znajdują się wiata garażowa z pomieszczeniem gospodarczym i tzw. drewutnia (pow. 82 m2).

*INFORMACJE DODATKOWE:
-podczas tworzenia kompleksu zastosowano proekologiczne rozwiązania!
-obiekt posiada kolektory słoneczne do podgrzewania wody,
-w 2021 r. wybudowana została instalacja fotowoltaiczna 9,8 KW,
-okna w obu budynkach wysokiej klasy drewniane (mahoniowe z Sokółki),
-działa przydomowa oczyszczalnia biologiczna,
-w ogrodzie jest studnia głębinowa,
-obiekt posiada duży taras z kamienia i parking z polbruku na 10 samochodów,
-na działce znajduje się uroczy staw oraz spora powierzchnia posiadająca potencjał pod budowę domków letniskowych,
-pensjonat posiada spore możliwości organizowania imprez okolicznościowych jak wesela, chrzciny, ogólne spotkania, co aktualnie zostało zawieszone przez Sprzedających,
-samo wyposażenie kuchni w budynku pensjonatowym to koszt który przekroczył 100 tys. złotych!
-nieruchomość posiada założoną Księgę wieczystą, nie posiada żadnych wpisów ani zadłużeń - pełna własność,
-działalność prowadzona jest od 2004r. i ma wypracowaną markę, której potwierdzeniem są certyfikaty jakości, wysokie oceny na portalach internetowych ( 9,0- 9,2/10 ), nagrody oraz liczna grupa stałych Gości. Turyści bardzo cenią: lokalizację jako spokojne miejsce wypoczynku, kameralny charakter obiektu, elegancję wnętrz oraz urodę ogrodu i krajobrazu.

UWAGA: istnieje możliwość zakupu samego Pensjonatu wraz z terenem 4.81ha!

*PONADTO:
Budynki otoczone są pięknym, romantycznym ogrodem z licznymi nasadzeniami, który płynnie przechodzi w naturalny krajobraz. W dużym zagospodarowanym ogrodzie (1 ha) jest przestrzeń do wypoczynku, utwardzony plac ogniskowy, altana, staw z pomostami dla wędkarzy. Jest też ogród warzywny z podniesionymi grządkami oraz sad owocowy.

Oprócz błogiego spokoju okolica zachęca do aktywnego wypoczynku. Można uprawiać wędrówki piesze, nordic walking, wędkowanie, wycieczki rowerowe, jazdę konną, grę w golfa, pływanie, żeglowanie, spływy kajakowe oraz wycieczki krajoznawcze. Obiekt położony jest przy szlaku turystycznym. Po sąsiedzku jest urocze miasteczko Barlinek (15 tys. mieszkańców), otoczone Puszczą Barlinecką i jeziorami z pięknym Jeziorem Barlineckim. Barlinek stawia na rozwój turystyki, posiada bogatą ofertę handlowo-usługową oraz kulturalną.
Obiekt jest 5 km od Barlinka, 35 km od Gorzowa Wielkopolskiego, 90 km od Szczecina, 150 km od Poznania i Berlina.

Zapraszam na wcześniej ustaloną prezentację.

Reprezentuję markę WGN, która jest liderem na rynku nieruchomości, a dzięki swojemu 30- letniemu doświadczeniu oferuje najwyższą jakość usług. Dysponujemy szerokim zapleczem w postaci wiedzy i doświadczenia naszych agentów, pomocy prawnej oraz kompleksowej obsługi biura. Pozwala nam to zapewnić naszym klientom korzystne i bezpieczne transakcje. Stosujemy system jakości ZJ - WGN. Gwarantuję pełne zaangażowanie przy współpracy z Państwem.