WYJĄTKOWY OBIEKT INWESTYCYJNY NAD JEZIOREM BARLINECKIM 0% PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO

Na sprzedaż nowoczesny, wielofunkcyjny obiekt z ogromnym potencjałem inwestycyjnym, położony bezpośrednio nad jeziorem Barlineckim, w miejscowości Moczkowo tuż przy granicy Barlinka. Nieruchomość idealna pod pensjonat, dom wakacyjny na wynajem, agroturystykę, działalność rekreacyjną lub sportowo-turystyczną.
Obiekt wybudowany w 2022 roku, o łącznej powierzchni 442 m²
powierzchnia użytkowa: 210 m²
piwnica: ok. 160 m²
powierzchnia zabudowy: 169 m²

Całość posadowiona na działce o powierzchni 5231 m², z bezpośrednim dostępem do jeziora.
LOKALIZACJA PREMIUM NATURA + TURYSTYKA Nieruchomość położona jest na terenie Barlinecko-Gorzowskiego Parku Krajobrazowego, w obszarze Natura 2000 Ostoja Barlinecka. To region o wysokim potencjale turystycznym, ceniony przez miłośników:
sportów wodnych
turystyki aktywnej
wypoczynku blisko natury

Bezpośredni dojazd z drogi wojewódzkiej zapewnia łatwą dostępność dla gości, a jednocześnie naturalna bariera zieleni (wysokie brzozy) gwarantuje ciszę, prywatność i komfort.
POTENCJAŁ ROZWOJOWY STANICA WODNA Właściciele złożyli wniosek o warunki zabudowy na budowę stanicy wodnej, co znacząco zwiększa wartość inwestycyjną nieruchomości.
Planowana inwestycja:
zgodna z wymogami ochrony środowiska
zachowany 1,5-metrowy pas dostępu do linii brzegowej
możliwość stworzenia infrastruktury wodnej (kajaki, rowery wodne, pomosty, rekreacja)
To idealna baza do rozwoju biznesu turystyczno-rekreacyjnego w prestiżowej lokalizacji nad jeziorem.

UKŁAD IDEALNY POD WYNAJEM duży salon (ok. 50 m²) z kominkiem i wyjściem na taras
kuchnia z jadalnią
dodatkowe otwarte pomieszczenie (np. sala śniadaniowa / wspólna)
toaleta dla gości
przestronny hol
pomieszczenie gospodarcze
garaż dwustanowiskowy
Piętro:3 sypialnie, każda z prywatną łazienką idealne pod pokoje gościnne
gabinet / biuro
główna sypialnia (41 m²) z balkonem i widokiem na jezioro idealny apartament premium
wejście na strych
Piwnica (ok. 160 m²):dwa duże pomieszczenia do dowolnej aranżacji (SPA, siłownia, sala rekreacyjna, magazyny)
kotłownia
hol
DZIAŁKA FUNDAMENT POD DZIAŁALNOŚĆ TURYSTYCZNĄbezpośrednie sąsiedztwo jeziora
prywatna furtka prowadząca nad wodę
ogród podzielony na strefę rekreacyjną i sad
duża przestrzeń umożliwiająca dalszą aranżację (altany, miejsca wypoczynku, infrastruktura dla gości)
NOWOCZESNE TECHNOLOGIE = NISKIE KOSZTYogrzewanie podłogowe w całym budynku
pompa ciepła
instalacja fotowoltaiczna z 2024 r. + magazyn energii do 9 kW
w sezonie wiosenno-letnim obiekt praktycznie samowystarczalny energetycznie
kanalizacja miejska
posadzki anhydrytowe
solidna, murowana konstrukcja (strop Teriva, żelbetowe fundamenty)

DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?
*osób planujących pensjonat, dom wakacyjny lub agroturystykę
*przedsiębiorców z branży turystyki i rekreacji wodnej
*klientów szukających nieruchomości premium z potencjałem rozwoju

To nie jest zwykły dom, lecz kompleksowa nieruchomość inwestycyjna w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji Pojezierza Barlineckiego. Gotowa baza noclegowa + możliwość rozwoju o stanicę wodną + niskie koszty utrzymania = realna i długoterminowa wartość inwestycyjna.

Zadzwoń i poznaj szczegóły takie oferty pojawiają się niezwykle rzadko.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )