Wyjątkowy dom z gabinetem, fotowoltaiką i pięknie zagospodarowaną działką Barlinek/Moczkowo

BIURO NIE POBIERA PROWIZJI OD KUPUJĄCYCH

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji na granicy Barlinka i Moczkowa. Oferta skierowana jest do osób poszukujących komfortowego domu rodzinnego, łączącego wysoką jakość wykonania, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz kameralne położenie zapewniające prywatność i wygodę codziennego życia.

Przedmiotem sprzedaży jest działka o powierzchni 1027 m², zabudowana reprezentacyjnym budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, wraz z sąsiednią działką o powierzchni 511 m², na której zainstalowano panele fotowoltaiczne. Istnieje możliwość zakupu nieruchomości bez dodatkowej działki warunki cenowe pozostają do indywidualnego ustalenia z właścicielami. W takim przypadku instalacja fotowoltaiczna zostanie przeniesiona.

Dom został wybudowany w 2010 roku według cenionego projektu GLX21 pracowni Studio Atrium, wyróżniającego się elegancką, ponadczasową architekturą. Tradycyjna bryła budynku z kopertowym dachem i lukarnami harmonijnie wpisuje się w otoczenie, a starannie zaprojektowane wnętrza zapewniają komfort użytkowania zarówno rodzinie, jak i osobom prowadzącym działalność zawodową.

Najważniejsze parametry nieruchomości

-powierzchnia całkowita: 380,40 m²
-powierzchnia użytkowa: 158,45 m²
-garaż w bryle budynku: 26,80 m²
-powierzchnia pomieszczeń piwnicznych i gospodarczych: 63,80 m²
-działka zabudowana: 1027 m²
-dodatkowa działka z instalacją fotowoltaiczną: 511 m²
-rok budowy: 2010

Funkcjonalny układ pomieszczeń

Parter reprezentacyjna strefa dzienna

Sercem domu jest przestronna, doskonale doświetlona strefa dzienna obejmująca salon połączony z jadalnią i kuchnią. Duże przeszklenia zapewniają dostęp naturalnego światła oraz widok na zadbany ogród i słoneczne tarasy.

-salon 37,60 m²
-jadalnia 10,40 m²
-kuchnia 11,30 m²
-spiżarnia 2,45 m²
-hall ze schodami 18,80 m²
-gabinet/pokój gościnny 9,00 m²
-łazienka z prysznicem 3,05 m²
-przedsionek 3,35 m²
-Poddasze komfortowa strefa prywatna

Na poddaszu zaprojektowano wygodną część nocną składającą się z trzech sypialni oraz dużej rodzinnej łazienki.

-sypialnia 8,10 m²
-sypialnia 8,25 m²
-sypialnia 8,25 m²
-garderoba 2,20 m²
-łazienka z wanną 8,10 m²

Piwnica dodatkowa przestrzeń do pracy i realizacji pasji

Dużym atutem nieruchomości jest pełne podpiwniczenie. Znajdują się tutaj pomieszczenia przystosowane do prowadzenia działalności biurowej, pracy zdalnej, gabinetu lub własnej strefy hobby, a także toaleta i kotłownia.

Wysoka jakość wykonania

Dom został wybudowany z dużą starannością przy użyciu materiałów wysokiej klasy:

-ściany zewnętrzne i wewnętrzne z ceramiki Porotherm,
-kominy systemowe,
-dach pokryty dachówką ceramiczną,
-rolety zewnętrzne,
-klimatyzacja,
-ogrzewanie podłogowe w łazienkach, kuchni i ciągach komunikacyjnych,
-grzejniki panelowe w salonie i sypialniach.

Ekonomiczne i niezależne źródła ogrzewania

Nieruchomość wyposażona jest w trzy niezależne źródła ciepła:

-dwufunkcyjny piec gazowy,
-piec na pellet,
-kominek w salonie.

Dodatkowo dom korzysta z instalacji fotowoltaicznej rozliczanej na korzystnych warunkach, co pozwala znacząco ograniczyć koszty eksploatacji.

Media

-gaz ziemny,
-wodociąg miejski,
-przydomowa oczyszczalnia ścieków,
-instalacja fotowoltaiczna.

Ogród i otoczenie

Nieruchomość zachwyca starannie zagospodarowanym terenem wokół budynku. Do dyspozycji przyszłych właścicieli pozostają:

przestronne tarasy od strony południowej i zachodniej (wykonane od podstaw około 2 lata temu),
-liczne nasadzenia ozdobne,
-duży parking wyłożony kostką granitową,
-automatyczna brama wjazdowa,
-wiata biesiadna idealna do rodzinnych spotkań i letniego wypoczynku.

Doskonała lokalizacja

Niewątpliwym atutem nieruchomości jest jej atrakcyjne położenie. Dom znajduje się w spokojnej części Barlinka Moczkowie, na osiedlu zabudowy jednorodzinnej, jednak bez bezpośredniego sąsiedztwa innych posesji. Za ogrodzeniem nie ma sąsiadów, a droga dojazdowa prowadzi wyłącznie do oferowanej nieruchomości, co gwarantuje wysoki poziom prywatności i komfortu.

Dodatkowym walorem jest bliskość terenów rekreacyjnych i infrastruktury miejskiej:

-około 350 metrów do Jeziora Barlineckiego,
-około 2 km do centrum Barlinka,
-szybki dostęp do sklepów, szkół, punktów usługowych oraz terenów spacerowych i rowerowych.

To wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących przestronnego, energooszczędnego domu wykonanego z najwyższą starannością, położonego w prestiżowej lokalizacji blisko jeziora, a jednocześnie zapewniającego ciszę, prywatność i wygodę codziennego życia.

Zapraszamy na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.