Spółdzielnia Mieszkaniowa PIAST w Barlinku
ogłasza ustny przetarg nieograniczony na zbycie:

prawa własności sześciu nieruchomości gruntowych niezabudowanych i niezagospodarowanych o łącznej powierzchni 0,4812 ha, położonych na osiedlu Górny Taras w obrębie BARLINEK 1, na działkach gruntu oznaczonych numerami 2127/1, 2127/2, 2127/3, 2127/4, 2127/5, 2127/6 oraz zgody na zbycie udziału w prawie wieczystego użytkowania niezabudowanej nieruchomości gruntowej, oznaczonej jako działka o numerze ewidencyjnym 2117/10, obr. 1 m. Barlinek, o pow. 0,1528 ha położonej na terenie osiedla Górny Taras w Barlinku, dla której Sąd Rejonowy w Myśliborzu, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą KW nr SZ1M/00038207/3.

1. Zgodnie z Uchwałami nr 11/2026, 12/2026, 13/2026, 14/2026, 15/2026, 16/2026 Walnego Zgromadzenia Członków Spółdzielni Mieszkaniowej PIAST w Barlinku z dnia 23.05.2026r. przygotowano do sprzedaży, w drodze ustnego przetargu nieograniczonego, nieruchomości gruntowe niezabudowane i niezagospodarowane o łącznej powierzchni 0,4812 ha, położonych na osiedlu Górny Taras w obrębie BARLINEK 1:
2127/1 pow. 0,0728 ha KW SZ1M/00047198/2
2127/2 pow. 0,0734 ha KW SZ1M/00047199/9
2127/3 pow. 0,0734 ha KW SZ1M/00047200/0
2127/4 pow. 0,0735 ha KW SZ1M/00047201/7
2127/5 pow. 0,0837 ha KW SZ1M/00047202/4
2127/6 pow. 0,1044 ha KW SZ1M/00047203/1
oraz zgody na zbycie 2/27 dla każdej działki udziału w prawie wieczystego użytkowania niezabudowanej nieruchomości gruntowej, oznaczonej jako działka o numerze ewidencyjnym 2117/10, obr. 1 m. Barlinek, o pow. 0,1528 ha położonej na terenie osiedla Górny Taras w Barlinku, dla której Sąd Rejonowy w Myśliborzu, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą KW nr SZ1M/00038207/3 w celu zapewnienia dostępu do drogi publicznej.
Wskazane nieruchomości znajdują się na terenie, który objęty jest Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego w obszarze osiedla Górny Taras w Barlinku, uchwała nr XXV/205/2026 Rady Miejskiej w Barlinku z dnia 26.02.2026r. i są oznaczone jako 2MN-U. Wskazany plan miejscowy w 21 dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 2MN- Ustala dla w/w działek gruntu :
1. W zakresie przeznaczenia terenu :
1) przeznaczenie terenu - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usług;
2) w ramach przeznaczenia usługowego dopuszcza się wyłącznie: usługi handlu detalicznego, usługi gastronomii, usługi zdrowia i pomocy społecznej, usługi kultury i rozrywki, usługi biurowe i administracji;
3) nakaz realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wyłącznie w formie zabudowy wolnostojącej lub bliźniaczej;
4) nakaz realizacji usług wyłącznie w formie zabudowy wolnostojącej lub lokali wbudowanych w bryłę budynku mieszkalnego.
2. W zakresie warunków zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego :
1) wskaźniki zagospodarowania terenu w odniesieniu do działki budowlanej:
a) udział powierzchni zabudowy maksimum 30%,
b) nadziemna intensywność zabudowy minimum 0,2, maksimum 0,9,
c) udział powierzchni biologicznie czynnej minimum 40%;
2) parametry kształtowania zabudowy:
a) wysokość zabudowy:
- budynków mieszkalnych jednorodzinnych maksimum 10 m,
- budynków gospodarczych i garaży maksimum 5 m,
b) geometria dachów:
- budynków mieszkalnych jednorodzinnych i budynków usługowych:
dachy dwuspadowe, czterospadowe lub wielospadowe o spadkach połaci od 30 do 45
i kalenicy równoległej do przebiegu linii zabudowy sąsiadującej z danym budynkiem,
- budynków gospodarczych i garaży :
dachy dwuspadowe lub czterospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych od 30 do 45 lub dachy płaskie,
- dla zabudowy bliźniaczej obowiązek zachowania głównych połaci dachowych o tym samym kącie nachylenia i tej samej wysokości;
3) zasady kształtowania zabudowy oraz lokalizacji obiektów i funkcji - zakaz lokalizacji budynków gospodarczych i garaży w odległości mniejszej niż 9 m od linii zabudowy zlokalizowanej od strony przestrzeni publicznej, z dopuszczeniem lokalizacji garaży w mniejszej odległości wyłącznie jako garaży wbudowanych w bryłę budynku mieszkalnego jednorodzinnego.
3. Określa się minimalną powierzchnię nowo wydzielonych działek budowlanych:
1) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej 600 m2;
2) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej w terenie 2MN-U 700 m2;
3) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej w pozostałych terenach 800 m2;
4) dla zabudowy usługowej 1000 m2.
Przyłącza sieci infrastruktury technicznej: elektroenergetycznej, wodociągowej, kanalizacji sanitarnej oraz gazowej znajdują się przy zachodniej granicy działki gruntu nr 2127/1 i przy południowej granicy działki nr 2127/6. Odległość każdej z działek od przyłączy jest nie większa niż 60m.
2. Przetarg odbędzie się w dniu 04.09.2026 r., o godz. 11:00 w siedzibie Spółdzielni Mieszkaniowej PIAST w Barlinku, pokój nr 13 (sala konferencyjna).

3. Cena wywoławcza wynosi 808.000,00 zł netto (słownie złotych: osiemset osiem tysięcy 00/00)

4. Wadium wynosi 40.400,00 zł (słownie złotych: czterdzieści tysięcy czterysta 00/00)

5. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest:
a) wpłacenie wadium do dnia 03.09.2026r. do godz. 13:00, wyłącznie przelewem na rachunek bankowy: GBS Barlinek nr   . Potwierdzeniem wpłacenia wadium będzie polecenie przelewu, potwierdzone przez bank, przy czym za datę wpłacenia wadium liczy się data wpływu środków finansowych na rachunek bankowy Spółdzielni.
b) osobisty udział w przetargu lub przez osobę upoważnioną notarialnym pełnomocnictwem i okazanie się dowodem tożsamości. Osoby prawne, uczestniczące w przetargu powinny legitymować się dokumentami uprawniającymi je do reprezentacji (aktualny wypis z KRS, pełnomocnictwo lub inny dokument równoważny).

Prezentacja nieruchomości odbywać się będzie w godzinach pracy Spółdzielni, w terminie uzgodnionym z działem technicznym, pokój nr 10 lub 5, tel.   , wew. 1
Szczegółowe informacje zawarte są w operacie szacunkowym, który można otrzymać w biurze Spółdzielni, ul. Wodna 2, pokój nr 1, tel.   lub pokój nr 5, tel.   .
Zastrzegamy sobie prawo unieważnienia lub odwołania przetargu, bez podania przyczyny.