Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
sprzedaż
zachodniopomorskie
Barlinek
Lokal użytkowy 112 m² - sprzedaż

Lokal handlowy, ul. Niepodległości

Niepodległości, Barlinek, zachodniopomorskie

649 999 zł
112 m²
5 803,56 zł/m²

Zdjęcie

Małgorzata

Skontaktuj się

Lokal handlowy, ul. Niepodległości

Niepodległości, Barlinek, zachodniopomorskie

zaktualizowane:
19 listopada 2025

1/18

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

649 999 zł

112 m²

5 803,56 zł/m²

Lokal handlowy, ul. Niepodległości

Zaktualizowane: 19 listopada 2025

649 999 zł 112 m² 5 803,56 zł/m²

Przeznaczenie:
handlowo-usługowe

Pomieszczenia:
10

Parking:
parking publiczny / na ulicy

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
budynek wolnostojący

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

handlowo-usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

parking publiczny / na ulicy

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

budynek wolnostojący

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 649 999 zł (5 803,56 zł/m²)
Rynek: wtórny
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 112 m², 10 pomieszczeń, 2 łazienki; stan: bardzo dobry
wejście z ulicy, witryna
instalacje: nowe / wymienione; okna: nowe / wymienione
przeznaczenie handlowo-usługowe
Rozkład lokalu: piętro 0/1, dwupoziomowe, poddasze
Budynek: budynek wolnostojący
Powierzchnia dodatkowa: piwnica

Media: prąd, woda, gaz, siła, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: własne
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: alarm
Miejsce parkingowe: parking publiczny / na ulicy

Źródło: ogłoszenie prywatne, zaktualizowane: 19.11.2025

Lokalizacja

Adres: Niepodległości 18a, Barlinek, myśliborski, zachodniopomorskie

Opis nieruchomości

LOKAL UŻYTKOWY W SERCU BARLINKA

LOKALIZACJA:

Lokal użytkowy położony w samym sercu Barlinka, u zbiegu strategicznych ulic Niepodległości i Różanej, naprzeciwko Rynku Miejskiego. Barlinek to miasto liczące około 15000 mieszkańców (wg danych z 2021-2023 r.), co zapewnia stały przepływ potencjalnych klientów. Ta wyjątkowa lokalizacja w centrum miasta gwarantuje intensywny ruch pieszych i samochodów, szczególnie na ulicach Niepodległości i Różanej, które są głównymi arteriami komunikacyjnymi.

Położenie przy głównych drogach miasta, gdzie odbywa się ciągły ruch, czyni ją idealnym miejscem do prowadzenia różnorodnej działalności.

SZACUNKOWY RUCH (2025):

Ruch samochodowy: Około 17 500 pojazdów na dobę. To natężenie zapewnia wysoką ekspozycję lokalu na przejeżdżających kierowców.

Ruch pieszy: Bardzo wysokie natężenie, typowe dla głównej handlowej ulicy w centrum miasta o tej wielkości. Szacuje się, że kilka tysięcy pieszych (od 3 000 do 10 000, w zależności od pory dnia) może przechodzić w pobliżu lokalu w ciągu doby. To gwarantuje stały przepływ potencjalnych klientów "z ulicy", co jest kluczowym atutem dla działalności handlowej czy usługowej.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Lokal o łącznej powierzchni użytkowej parteru i pierwszego piętra wynoszącej 71,06 m² oferuje przestronne i funkcjonalne wnętrza. Dodatkowo, do dyspozycji jest piwnica o powierzchni około 40 m² z możliwością adaptacji na samodzielny lokal użytkowy.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER:

Główna sala (31 m²)
Zaplecze z toaletą
Klatka schodowa

PIERWSZE PIĘTRO:

Dwa pomieszczenia o łącznej powierzchni 31 m²
Dodatkowe biuro z kuchnią
Klatka schodowa z łazienką i toaletą

PIWNICA:

Główna sala (23 m²)
Dwa pomieszczenia pomocnicze
Klatka schodowa

DODATKOWE ATUTY:

Dwa niezależne wejścia do lokalu jedno od ulicy Niepodległości, drugie od ulicy Różanej. Istnieje możliwość wyodrębnienia osobnego wejścia na każdy poziom, co daje elastyczność w aranżacji i wynajmie.

Nowa instalacja elektryczna z dwoma pionami i siłą, zapewniająca niezawodne zasilanie.

Oddzielna instalacja elektryczna na piętrze umożliwiająca adaptację piętra na mieszkanie. Nowy parking z tyłu lokalu, ułatwiający dostęp dla klientów i dostawców.

Witryna przy głównej drodze, gwarantująca doskonałą widoczność i ekspozycję towarów/usług na ulicy o dużym natężeniu ruchu, co przekłada się na wysoką rozpoznawalność lokalu.

Idealny do prowadzenia różnego rodzaju działalności handlowej, usługowej, biurowej czy gastronomicznej.

Wysokość pomieszczeń na parterze i pierwszym piętrze wynosi około 3,30 m, co zapewnia poczucie przestronności i komfortu.

Lokal bezczynszowy brak dodatkowych opłat czynszowych. Budynek jest ocieplony.

INNE INFORMACJE:

Rozkład pomieszczeń w formie rzutu przedstawiony jest na zdjęciu.

Agent

Małgorzata

608 354...

608 354 417

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Małgorzata

608 354...

608 354 417

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Małgorzata

Zadzwoń

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Małgorzata

608 354...

608 354 417

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie